Nieruchomość zlokalizowana jest pod Wrocławiem, przy zjeździe z autostrady A4 na Wrocław Wschodni, w odległości k. 15 km na południe od Wrocławia. PU teren rozwoju dominującej funkcji zabudowy produkcyjnej i usługowej W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Żórawina działki nr 30, 31 przeznaczone są pod działalność produkcyjno usługową. Działki oznaczone są symbolem PU strefa rozwoju dominującej funkcji zabudowy produkcyjnej i usługowej. Zgodnie z zapisami Studium: 1. Zaleca się, aby wysokość nowo realizowanej lub modernizowanej zabudowy nie przekraczała 12 m. 2. Uciążliwości działalności produkcyjnej lub usługowej winny zamykać się w granicach własności inwestora lub nie przekraczać granicy terenów o podobnych funkcjach.