Na sprzedaż działka produkcyjno-usługowa nr 34 - Krajków, gm. Żórawina.

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 5,25 ha, oznaczony numerem ewidencyjnym 34, położony w miejscowości Krajków w gminie Żórawina. Działka zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 395, zaledwie 20 km od centrum Wrocławia i kilka minut od węzła autostrady A4 (Wrocław Wschód).

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr. XLIX/436/23) i przeznaczona pod zabudowę produkcyjno-usługową (P/U).

Ustalenia planu miejscowego:
Dopuszcza się lokalizację obiektów produkcyjno-usługowych (produkcja, logistyka, magazyny, centra dystrybucyjne, bazy transportowe, stacje obsługi pojazdów, handel hurtowy, stacje paliw),

Możliwość realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.
Dodatkowe informacje:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 5%,
- wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 2,0,
- maksymalna wysokość budynków: 12 m,
- dowolne gabaryty i szerokości elewacji,
- kształt dachu: płaski lub spadzisty (do 45 ), dowolny kolor pokrycia,
- dopuszczone instalacje OZE do 500 kW (fotowoltaika, biogazownie).

Działka daje możliwość dokupienia sąsiednich terenów (działki 33 i 35) i powiększenia areału inwestycyjnego aż do 15,75 ha.

Media:
- energia elektryczna i woda - przy ul. Wschodniej,
- plan przewiduje pełne uzbrojenie (kanalizacja, gaz, telekomunikacja) w systemie podziemnym.

LOKALIZACJA
Krajków znajduje się ok. 10 km od południowej granicy Wrocławia. Jest dobrze skomunikowany i gotowy na przyjęcie nowego inwestora.

Atuty lokalizacji działki nr 34:
- Kształt działki: prostokąt
- grunt bez wzniesień
- klasa gleby: RIIIa 5300 m2, RIVa, RIVb, RV
- relatywnie blisko nitki prądu i wody
- faktyczna możliwa powierzchnia do zabudowy odejmując nieprzekraczalne linie zabudowy oraz strefę wyłączenia z linii energetycznej to ~3,24 ha
- bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 395,
- szybki dojazd do autostrady A4 (Wrocław Wschód) w stronę Wrocławia, Katowic i Zgorzelca,
- jedynie 20 km od centrum Wrocławia,
- dynamicznie rozwijający się obszar przemysłowo-logistyczny - w sąsiedztwie liczne centra magazynowe i zakłady produkcyjne (m.in. Dirks, SIMONA Polska, Logwin Poland, Zoolog Services).

DLA KOGO
Działka nr 34 to propozycja idealna dla:
- Inwestorów szukających dużych terenów pod zakłady produkcyjne,
- Firm z branży logistycznej i magazynowej,
- Projektów wymagających lokalizacji z możliwością prowadzenia działalności potencjalnie uciążliwej dla środowiska,
- Grup kapitałowych i funduszy inwestycyjnych zainteresowanych ulokowaniem kapitału w rozwojowym regionie.

Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu finansowania na zakup tego gruntu.

Opiekun oferty:
Krzysztof Mądel
Doradca ds. Nieruchomości

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej
w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.